В приватизированной трехкомнатной квартире прописано три человека: собственник жилья, ее сын и ее внук. Собственник решает продать квартиру, имеет ли она право выписать несовершеннолетнего ребенка с согласия его отца, но без согласия его матери?
Продать квартиру с малолетним ребенком довольно затруднительно, даже притом, что человек является ее собственником. Если в квартире прописан несовершеннолетний ребенок, то для ее продажи потребуется согласие органов опеки и попечительства. Об этом сказано в п.4, ст. 292 Гражданского кодекса РФ. Такое согласие от этих органов может быть получено только в том случае, если будут соблюдены все права и законные интересы несовершеннолетнего.
Например, жилищные условия несовершеннолетнего ребенка должны улучшиться, или же остаться без изменений. То есть, собственник должен представить документ о том, куда выселяется ребенок. Если же мать ребенка отказывается регистрировать его по месту своего проживания, то данный спорный вопрос будет решаться в судебном порядке.
Есть и еще один вариант, правда он не выгоден для собственника жилья в финансовом плане. Он имеет право продать квартиру с обременением, что означает – с зарегистрированным в ней ребенком. Но, такой вариант значительно понизит ее стоимость.
По этой причине всем заинтересованным сторонам лучше решить вопрос мирным путем, то есть, договориться друг с другом.
Если же мирного решения проблемы достичь не удается, то вопрос будет разрешен в судебном порядке.
