Многих людей волнует любая информация, связанная с приватизацией жилья, которая, к настоящему моменту, была продлена.
У тех, кто еще не успел поменять статус своей квартиры с «социального найма» в «собственность» предоставился шанс сделать это и сегодня.
В этой статье мы ответим на несколько вопросов, которые возникают у людей чаще всего относительно данной проблемы.
Одним из таких вопросов является тот, в котором люди интересуются: «Сколько раз можно приватизировать квартиру?», например в такой ситуации, когда человек уже принимал участие в приватизации в момент своего проживания с родителями, но в настоящее время проживает на своей жилплощади, не являющейся его собственностью?
Ответ будет однозначным: "Один раз" в том случае, если в момент приватизации квартиры родителей человек уже был совершеннолетним, а она, как уже было сказано, возможна лишь единожды, о чем говорится в ст. 11 Закона РСФСР от 4 июля 1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
А вот в отношении другого члена семьи провести подобное действие вполне возможно, в частности, приватизировать кваритиру можно на имя ребенка.
Еще один вопрос который волнует людей, касается того момента, когда речь идет о квартире в строящемся доме, "стоит ли ее приватизировать, если она приобретена на собственные средства, получать ли на нее кадастровый номер, какие документы необходимо иметь для того, чтобы подтвердить свое право собственности на нее и нужно ли прописываться в новом жилье для того, чтобы обменять его на квартиру большей площади?
Гражданский кодекс Российской Федерации (ч.1 ст.131) гласит о том, что «право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре юстиции».
Поэтому, в том случае, когда квартира построена на личные средства человека (семьи), то ее необходимо только зарегистрировать, а вот кадастровый учет абсолютно без надобности.
После того, как будет пройдена регистрация жилья, человеку будет выдан на руки документ о праве собственности на данную квартиру
Если же присутствует прописка (регистрация) по другому месту жительства, то делать это в новой квартире совершенно не обязательно.
Что же касается размена приватизированного жилья, то и это возможно, так как его собственник вправе произвести обмен своего жилья на другое, занимаемое по договору найма или аренды.
При этом право собственности на жилое помещение передается нанимателю или арендатору жилого помещения в домах государственного, муниципального или общественного жилищного фонда, а бывший собственник приобретает права и обязанности, вытекающие из договора найма или аренды.
Также, собственник жилого помещения может произвести его обмен на другое, принадлежащие на праве собственности другому лицу.
В этом случае составляется договор мены в соответствии с нормами Российского гражданского законодательства.
Обмен (мена) переданного в порядке приватизации в общую собственность граждан жилого помещения возможна только с согласия всех участников общей собственности (п.11 Примерного положения о бесплатной приватизации жилищного фонда в Российской Федерации).
Согласно ст.246 и 253 Гражданского кодека РФ, мена, переданного в порядке приватизации в общую собственность граждан жилья, возможна лишь в случае согласия всех участников общей собственности.
Так, например, в том случае если между совместными собственниками (супругами)возникает спор о разделе квартиры, относящейся к разряду совместно нажитого имущества, то он разрешается в судебном порядке.
Пользуясь случаем хотел бы рассказать про один очень неплохой каталог новой недвижимости от застройщика в Чехии (Прага). В каталоге можно подобрать по приемлемой цене дом или квартиру в ипотеку. Стоимость услуг агентства приятно удивила.
