Капитальный ремонт: что необходимо знать?

В силу вступила программа по капитальному ремонту домов. И сразу возникло множество вопросов, касающихся прав и обязанностей жильцов домов. Давайте разберем самые частые из них.

Для начала следует определить, как жильцы могут подать заявку на проведение капитального ремонта их дома. Прежде всего, хочется отметить, что деньги на проведение ремонта домов выделены для каждого региона РФ, причем суммы в каждом из них разные. Это зависит во многом от количества домов.

Итак, что делать, если дом требует капитального ремонта? Во-первых, жители дома должны состоять в ТСЖ или же быть «под крылом» управляющей компании, если таких условий нет, то получить деньги не удастся.

Во-вторых, каждый житель дома должен подтвердить свое согласие на участие в программе, и что немаловажно, подтвердить согласие внести часть денег на оплату ремонта в количестве пяти процентов от стоимости капитального ремонта.

В-третьих, все документы, подтверждающие наличие ТСЖ, управляющей компании, согласие жильцов на ремонт и оплату его части, направляются в местные органы власти. Затем документацию отправляют главе района, края или республики; после чего все заявки региона оформляют в один документ и отправляются в Москву. Там в Фонде содействия реформирования ЖКХ в течение месяца тщательно проверяют все заявки, и если нет нареканий, перечисляют необходимую сумму на счет области или региона. После деньги направляются на счет ТСЖ или управляющей компании.

Необходимо сделать одну оговорку: получить деньги на капитальный ремонт жилья регион сможет лишь успев оформить и отправить заявку до 1 января 2011 года, в противном случае деньги распределят между другими регионами.

На что же именно выделяются деньги? Согласно закону деньги выделяют на строго оговоренные перечни работ. Итак: ремонт и утепление фасадов; ремонты крыш и подвалов; ремонт электро, водо, тепло и газоснабжения, кроме этого производят установку приборов учета расхода энергии, воды и газа; ремонт лифтовых шахт и лифтового оборудования, в случае необходимости производится полная замена оборудования.

Контролировать проводимый ремонт и расходуемые деньги имеют право сами жильцы домов, в которых проводится капитальный ремонт. Кроме этого нет риска того, что ожидаемые деньги на ремонт могут попасть в руки коррупционеров, так как Фонд довольно строго следит за каждой выплатой, а чиновники региона обязаны в срок отчитываться за полученные по программе деньги.

Если же во время капитального ремонта возникают подозрения в несоответствии расходов на приобретаемое оборудование или материалы, следует проинформировать о данном факте управляющую компанию и Фонд.
Когда такие действия происходят с согласия управляющей компании, лучше всего обратиться за помощью в прокуратуру.