Как быть при затоплении соседей?

Прорыв трубы, неправильно установленная сантехника или же простая халатность с вашей стороны может стать причиной затопления соседей. Тому как действовать в ситуации, когда вы стали виновником затопления соседней квартиры, и будет посвящена данная статья.

Для начала вам следует устранить причину залива соседей, а затем отправляться осмотреть тот ущерб, который вы нанесли соседям. Это необходимо для того, чтобы не стать жертвой аферы соседей – они могут «выстроить» все так, что вам придется возмещать намного больший ущерб, чем должно быть в действительности. Поэтому отправляясь к соседям, не забудьте захватить с собой фотоаппарат. Вы сможете зафиксировать все повреждения.
Когда соседи категорически выступают против вашего прихода, скорее всего, они хотят заполучить гораздо большую сумму, скрыв реальный ущерб. Вы можете смело оперировать Гражданским кодексом, где есть статья о недобросовестном поведении, которое ведет к необоснованному обогащению.

Как правило, чтобы оценить принесенный ущерб назначают осмотр квартиры. Вы по закону можете присутствовать на нем. Согласно правилам вас должны предупредить о предстоящем осмотре и пригласить участвовать в нем. Даже если никто вас не приглашал, но вы точно знаете о нем, вы также имеете право придти.

Когда соседи препятствовали вашему приходу, и дело было передано в суд, где вам предоставят определенную сумму ущерба, можете возразить, что не согласны с ней, так как вы сомневаетесь в честности соседей, потому что не присутствовали при оценке ущерба. В этом случае суд назначит еще одну оценку ущерба. И на ней вы уж точно будете присутствовать.

Необходимо выяснить: действительно ли вы виноваты в затоплении. Вам для этого следует вызвать специалистов из ЖЭКа, а также независимого эксперта. Не исключено, что причиной затопления стала неправильно установленная сантехника, старые трубы, тогда вам необходимо собрать доказательства данных фактов.
Чтобы облегчить себе жизнь в будущем, сохраняйте квитанции об услугах сантехников, в незасимости от того принадлежат ли они ЖЭКу или же другой организации. Если причиной затопления стала их халатность в работе, то ущерб будут возмещать именно эти организации.

Если причиной затопления стали старые трубы, которые вы не единожды просили заменить, обращаясь в ЖЭК, будет кстати, если вы сохраните все копии ваших письменных обращений. Даже если у вас их нет на руках, суд все равно запросит данные документы из ЖЭКа.

Когда именно вы виноваты в затоплении, необходимо составить соглашение о возмещении ущерба. В нем могут быть указаны или та денежная сумма, которую вы обязуетесь выплатить, или же те услуги по ремонту, которые вы обязуетесь выполнить.
Самое важное – когда соседи получат от вас деньги или же вы выполните все ремонтные работы, необходимо чтобы они подписали расписку о том, что весь ущерб возмещен, и они не имеют к вам претензий.