Улучшить свои жилищные условия предлагается за счет ипотеки, но, многих людей пугает та кабала, в которой они могут оказаться на долгие-долгие годы.
Так как относится к ней, чего стоит опасаться и насколько безопасным является попытка воспользоваться ипотечным кредитованием в решении жилищных проблем?
На эти вопросы мы и попытаемся ответить.
Что же, по сути, представляет собой ипотека?
Это кредит на приобретение недвижимости по залог ее же самой.
То есть, приобретая недвижимость, вы являетесь ее собственником по ипотечной схеме.
На определенную стоимость этого жилья предоставляется и ипотечный кредит, а оставшаяся часть стоимости оплачивается заемщиком за счет собственных средств и считается первоначальным взносом.
Правда, следует сказать и о том, что можно получить кредит на данные цели и без первоначального взноса, но при этом следует помнить о повышенном для себя риске.
Все произведенные сделки по ипотечному кредитованию определены законодательными документами Российской Федерации.
У разных банков предъявляются и различные условия такого вида кредитования, это касается требований, предъявляемых к потенциальному заемщику, процентные ставки по кредиту, сроки его погашения и т.п.
Также, следует упомянуть и о том, что эти условия постоянно меняются, при этом появляются новые ипотечные программы, происходит снижение процентных ставок, изменяются и требования к заемщикам.
Некоторые категории граждан имеют возможность стать участниками специальных ипотечных программ, это и социальная ипотека, и военная, и ипотека для молодых семей.
Подобные программы поддерживаются и субсидируются государством, что, в конечном счете, обеспечивает более низкую цену приобретаемой недвижимости.
Что же касается минусов ипотечного кредитования, то это, конечно же, продолжительность долговых обязательств, речь в этом случае может идти о десяти и более годах, с учетом доходов населения страны.
А эти вопросы влекут за собой ряд вопросов, относительно проблем с наследованием, передачей долговых обязательств и т.д.
В том случае, если вы хотите воспользоваться подобным методом кредитования, то вам следует хорошенько взвесить свои возможности по выплате кредита, а также, чтобы не возникало лишних проблем в последствии, лучше, чтобы сделка сопровождалась опытным юристом.
